빈마을금고 취지문(초안)

집은 곧 돈이다. 집을 사러 돈을 벌고, 돈을 벌러 집을 산다. 재산, 소득, 지출, 저축, 대출, 투자, 상속 등 돈과 관련된 생활의 중심에는 집이 있다. 보증금이 전혀 없는 사람들이 사는 쪽방과 고시원에서 시작해서, 어떻게든 보증금을 마련한 월세방에서 저축을 통해 보증금을 늘려가다가, 전세집을 구해서 결국 월세에서 해방되고, 저축과 투자를 늘이고 대출을 더해 마침내 내 집 마련, 여기서 더 나아가 부동산 투자를 더 가속화해서 늘어난 자본을 자녀에게 상속하는 것. 이 과정을 차례 차례 밟아 나가는 것이 우리 삶의 표준 경로이고, 발전 단계이며 어느 단계까지 왔는가가 그 사람이 속한 현실 계급이다. 우리의 삶은 돈을 벌고 집을 사는 것으로 점철되어 있다.

집은 닫혀있다. 집은 개인의 소유물 중 가장 큰 것이며, 그 내부에 나머지 소유물의 대부분이 들어있다. 그래서 집은 자신만의 것이어야 하기 때문에 다른 사람으로부터 보호되어야 하며, 집 문은 굳게 닫혀있어야만 한다. 집에 들어올 수 있는 사람은 오직 혈연과 사랑으로 맺어진 가족뿐이다. 자신의 소유물, 자신의 집을 타인과 공유하는 것이 대단히 어렵다는 것을 의미한다. 사실상 가족이라 할지라도 마찬가지인데, 현실에서 가족은 흩어지고 사랑은 흔들린다. 모두가 홀로 살아가는 것이 당연한 세상이다. 그러나 사람이 홀로 살아갈 수는 없는 것, 홀로 살아가는 것처럼 보이는 것은 모두가 오직 돈을 매개해서만 관계하고 있다는 것, 돈이 우리의 관계를 절단하고 억압하고 왜곡하고 있다는 것, 우리는 다른 관계를 모두 잃어버렸고 새로 만들지도 못하고 있다는 것을 의미한다.

현실은 답답하고 길이 없어 보이지만, 거꾸로 보면 진실이 보인다. 모두가 집으로 돈을 벌고자 하기 때문에 집을 위해 돈을 벌지 않으면 안된다. 모두가 돈을 집에 투자하기 때문에 집값은 올라가고 집 구하기는 갈수록 어려워진다. 모두가 자기 집의 물건을 함께 쓰지 않기 때문에 제각각 집에 물건들을 쌓아놓지 않으면 안된다. 서로가 공유하지 않기 때문에 소유하기 위해 서로 경쟁하지 않으면 안된다. 누구에게도 집을 공유하지 않기 때문에 어떤 사람과도 함께 살 수 없다. 가족 간에라도 계산은 정확히 해야 하기 때문에 가족은 소멸된다. 자기가 가진 것을 기꺼이 내어주고 나누지 않기 때문에 사랑도 없다. 모두가 집 문을 열지 않기 때문에 이웃이 없고 친구도 없다. 각자가 집 문을 굳게 걸어 잠그기 때문에 물건이 필요해서 문을 여는 자는 도둑이 되고 도둑만이 문을 연다.

......

빈집은 만인에게 열려 있는 집, 만인과 공유하는 집입니다. 빈집은 가난한 사람들이 살아가는 집이고, 가난하게 살고자 하는 사람들의 집입니다. 빈집에 사는 사람들은 자신이 가진 물건과 재능을 만인과 공유하며, 그로 인해 모두가 즐겁고 풍요롭습니다. 돈도 마찬가지입니다. 빈집의 분담금이 상대적으로 저렴할 수 있는 이유는 첫번째 우리가 모여서 같이 살기 때문이지만, 이에 못지 않게 중요한 두번째 이유는 누군가는 자신이 모은 돈과 그 돈에서 비롯된 수입을 타인과 함께 공유했기 때문입니다. 돈 가진 것이 자랑이 아니고, 돈이 돈을 버는 것이 옳지 않다고 생각하는 것, 그래서 돈에서 비롯된 수입은 돈을 가진 사람이 아닌 우리 모두가 같이 나눠야 한다고 생각하는 이러한 공유의 실천이 빈집을 가능하게 합니다.

이제는 우리가 가진 이 독특하고 기발하고 정의롭고 유쾌하기 그지없는 살림살이의 방법을 자랑해도 좋을 것입니다. 집 문턱을 넘어서 마을로, 세상으로 넓혀가도 좋을 것입니다. 우리는 각자가 자신이 살 집을 구하기 위해 삶을 희생하고 노동을 착취당하면서 모으지 않으면 안 되었던 돈, 원하지도 않는 불필요한 소비로 하염없이 빼앗기고 말았던 돈, 부동산 주식 펀드 등 위험하고 비윤리적이며 대부분은 손해로 귀결되는 투자에 사용되던 돈, 불안하고 위험한 미래를 홀로 외롭게 감당하지 않으면 안되었기 때문에 준비하지 않으면 안 되었던 돈, 은행을 통해서 환경과 생명과 노동을 파괴하는 돈의 순환에 말려들어가던 우리의 돈을 지금까지와는 다르게 움직일 것입니다.

우리는 돈을 진정 우리를 위해서 이용할 것입니다. 우리는 과거의 노동이 만들어 낸 돈의 가치를 존중하지만, 그 돈이 다시 돈을 만들어 낸다는 것은 인정할 수 없습니다. 돈이 돈을 버는 것으로 보이는 것의 실상은 돈이 만인을 억누르고 만인이 생산한 것을 빼앗아 오는 것입니다. 우리가 가진 돈이 돈을 벌어 오는 것에 현혹되는 것은, 그 돈이 사실 우리가 잃었던 수많은 것의 단지 일부만을 돌려주는 것일 뿐이라는 사실을 잊는 것입니다. 우리는 우리의 돈이 만들어 낸 돈은 그 원래의 주인들인 세상 만인과 공유할 것입니다. 우리가 가진 돈의 가치는 함께 살아가는 모든 생명과 공유할 때 더욱 빛을 발하며, 미래를 살아갈 모든 사람들도 함께 누릴 권리가 있다고 생각합니다. 그럴 때 돈은 우리를 옥죄고 억누르는 지금의 위치에서 내려와, 원래의 위치 즉 우리의 삶을 위한 단순하고 유용한 하나의 수단으로서 올바르게 자리매김할 것입니다.

우리는 돈을 적게 쓰고도 얼마든지 행복하게 살 수 있고, 오히려 돈을 적게 써야만 행복하고도 올바르게 살 수 있다는 것을 알고 있습니다. 그래서 우리는 적게 벌어도 충분하고, 적게 일할 수도 있습니다. 우리는 우리를 갉아먹고, 세상을 망치는 일들을 거부할 것입니다. 우리는 우리가 원하는 일, 온 세상이 기뻐하기 때문에 우리도 기뻐할 수 있는 할 수 있는 일을 하면서 살아갈 것입니다. 우리의 일은 기발한 놀이이자 창조적 예술이 될 것입니다. 우리는 그 과정에서 얻어지는 성과와 작품을 그 자체로 만인과 함께 즐길 것입니다. 그리고 아울러 돈도 함께 만들어 진다면, 조금씩 꾸준히 모아서 그 돈을 마을 사람들과 아직 오지 않은 미래의 사람들과 모든 생명들과 공유하고 기뻐할 것입니다.

빈집은 비어있는 집, 언제나 비어 있어야 합니다. 사람들이 들어오고 또 들어오더라도 그 다음 사람을 위한 빈 자리를 만들어 두어야 합니다. 빈집을 유지한다는 것은 빈집을 확장하는 것과 같은 의미입니다. 그렇게 빈집은 계속 늘어나야 합니다. 빈집은 세상 모든 사람들과 세상 모든 생명들을 다 받아 안은 후에야, 빈집이 온 세상이 되고서야 확장을 멈출 것입니다. 그 과정에서 빈마을금고는 사람들의 힘을 모으고 나누고 주고 받는 데 기여할 것입니다.

우주(宇宙)생활협동조합 빈고는...

▸빈집과 함께 살아가는 이들의 주거생활협동조합입니다.

▸우주를 여행하는^^ 모두에게 열려 있고 누구나 주인이 되는 집, 빈집의 지속=성숙=확장=확산에 기여합니다.

▸각자가 처한 경제적 고난과 위험에 대해 서로에 대한 우정과 신뢰를 키워가며 함께 도와 이겨냅니다.

▸가난하고 올바르고 유쾌한 살림살이의 대안적 질서를 지금 여기에서 살아가고자 합니다.

빈고 출자금은...

▸자신과 타인들이 함께 살아가는 빈집에 필요한 돈을 함께 모으고 권리와 의무를 나누는 것을 기초로 합니다.

▸빈집과 빈집의 다른 물건들이 그러하듯이 각자가 소유하되 모두가 공동으로 사용하는 것을 원칙으로 합니다.

▸자신의 자본을 만인과 공유하겠다는 정치적 실천이며, 만인을 함께 사는 가족으로 맞이하는 윤리적 실천입니다.

▸자신의 돈이자 모두의 돈입니다. 꾸준히 모으고 긴요히 이용하되, 낭비되지 않도록 스스로 관리해야 합니다.

▸일반 은행예금 이율 이하의 배당을 받을 수 있고, 같은 정도의 손실도 있을 수 있으며, 약정한 바에 따라 반환됩니다.

빈고 조합원은...

▸빈고의 주인으로서, 출자자이자 운영자이고 이용자입니다.

▸출자금액에 관계없이 동등한 권리와 의무를 갖습니다.

▸능력에 따라 출자하고, 필요에 따라 대출합니다. ^^

▸빈고의 취지에 동의하는 이는 누구나 빈고의 조합원으로 가입할 수 있습니다.

조합원의 권리

▸총회에 참석하여 의견을 말하고 결정에 참여할 수 있습니다.

▸임원에 대한 선거권과 피선거권 및 피추첨권이 있습니다.

▸장부열람, 업무보고, 총회소집 등을 요구할 수 있습니다.

▸대출, 배당, 각종 서비스 등 여러 혜택을 받을 수 있습니다.

▸빈고의 새로운 일을 기획해서 제안하고 추진할 수 있습니다.

조합원의 의무

▸조합비(연 1만원)와 기본출자금(월 1만원)을 납부해야만 조합원으로서의 권리를 행사할 수 있습니다.

▸총회에 참석하고, 총회의 결정에 따라야 합니다.

▸추첨직 임원으로 뽑힌 경우 그 역할을 다해야 합니다.

▸있는 힘껏 행복하게 살아야 합니다. ^^

▸빈집에 자주 놀러와야 합니다. ^^

우주살림협동조합 빈고에 출자와 차입을 하면,

▸집 없는 사람들의 집, 모든 사람의 집 빈집이 더 늘어납니다.

▸공동체와 공공의 공간과 이를 위한 활동을 직접적으로 지원합니다.

▸어려운 상황에 처한 친구와 이웃들에게 소중한 힘을 빌려줄 수 있습니다.

▸무엇보다도, 자신의 돈이 자본과 국가가 함부로 쓰지 못하게, 그들이 우리를 착취하지 못하게, 비윤리적으로 쓰여지지 못하게 통제할 수 있습니다.

빈집 빈고 경제시스템 간단 요약 설명

빈집은 4년, 빈고는 1년 10개월 됐다.

빈고는 90명의 조합원들이, 11000만원을 출자하고, 14000만원을 차입하고 있다.

그동안 모은 800만원을 적립하고 있고, 공동체들이 400만원을 예탁하고 있다.

그래서 전체 자산(출자+차입+예탁+적립+잉여)은 27500만원이다.

그중 25000만원은 빈집, 빈가게에 2300만원은 조합원에게 대출하고 있다.

작년 한해 수입 3300만원, 지출 2200만원, 그래서 잉여금은 1100만원이 남았다.

잉여금은 지구분담금 110만, 빈집적립금 330만, 출자지지금 350만으로. 나머지는 320만원.

나머지는 어떻게 분배할지 결정해야. 조합원, 출자자, 노동자, 대출자, 경영자, 외부자 누구에게?

빈집이 하나의 커다란 집이라고 한다면,

빈집의 가격은 전세 33500만원, 보증금 23000만원에 월세 105만원이다.

빈집의 보증금은 빈고로부터 연6%에 대출받아서 월이자는 115만원이다. 합계 220만원.

홈페이지, 고양이, 마을잔치, 집사회의, 예비비로 19만원을 더 걷어 총합 239만원.

빈집에는 27명의 장기투숙객들이 살고 있다.

장기투숙객들은 이 금액을 1/n 해서 1인당 90000원을 분담금으로 내고 있다.

그런데 빈고가 대출한 금액은 결국 장기투숙객들이 모은 돈이다.

연3%로 출자한 돈이 약 11000만원, 연4~6%로 차입한 금액이 12000만원이다.

장기투숙객들은 출자하고, 빌려온 돈을 빈고에 모은 후, 다시 6%로 대출받은 것이다.

1인당 평균 출자금(410만)+차입금(440만)=대출금(850만원)

결국 빈집 장기투숙객들의 평균 주거비용은 보증금 850만원에 월세 90000원인 셈이다.

그리고 출자지지금으로 각자가 평균 월 10000원을 적립받는 걸 계산하면 월세는 80000원이 된다.

그리고 빈고는 장기투숙객에게 90000원을 받아서 40000원을 월세로 내고, 43000원을 이자로 받고, 7000원을 빈마을기금으로 쓴다.

43000원의 이자는 다시, 차입금에 대해 22000원의 이자를 지불하고, 21000원으로 조합을 운영하고, 잉여금을 정해진 기준과 총회 결정에 따라 분배한다.

출자자는 은행 등에서 돈을 찾아서, 빈고에 3%로 출자하고, 이율의 차액이 발생한다.

빈고는 3%로 조합원에게 출자를 받아서, 6%로 빈집에 대출하고, 3%가 남는다.

빈집은 6%로 빈고에게 대출을 받아서, 12%로 집 임대인에게 대출하고, 6%가 남는다.

빈집의 특수성은 보증금을 따로 내지 않아도 권리와 의무의 차이가 없다는 점이다.

보통의 단독주거는 물론 공동주거도 보증금을 1000만원 내면 10만원을 덜 낸다. 그리고 보증금을 낸 사람이 집의 주인이다.

보통의 가족주거는 하나의 경제공동체인데 그만큼의 강한 결속력이 필요하고 보통은 권력자가 있기 마련이다.

그런 의미에서 빈집은 주식회사나 가족이 아니라 개방적이면서도 출자금에 따른 차별이 없이 모두가 동등한 권한을 갖는 협동조합이라고 할 수 있다.

전세에서 월세로, 빈집에서 해방촌으로...

보증금 1000만원을 대출했을 때 아낄 수 있는 돈은 기껏해야 월 5만원에 불과하지만,

불가능했던 공동체 공간을 가능할 수 있게 한다면 그 가치는 헤아릴 수 없다.

이미 앞집과 공부집과 만행공간이 그렇게 만들어 지지 않았나?

1000만원이라면, 빈고 조합원 88명이 월 1만원의 기본 출자만 해도 1년에 모을 수 있는 돈이다.

그 집이, 그 집에 살고 있는 사람들이 잘 살고 그럼으로써 세상 모두가 그 삶을 기뻐하고 공유할 수 있다면,

더 많은 집과 공동체들을 유치해 보면 어떨까?

빈집이 아니라 어떤 집이라도, 셋 이상의 비혈연 공동체라면 보증금을 대출/지원할 수 있지 않을까?

가치를 공유할 수 있는 단체가 사무실 공간이 필요하다면 보증금을 대출/지원할 수 있지 않을까?

마을에 기여하는 협동조합이나 사회적기업이라면 보증금을 대출/지원할 수 있지 않을까?

일단은 이 동네 해방촌으로 불러모아 같이 살면서 마을을 만들고,

기회가 된다면 다른 지역으로 넓혀가면 어떨까?

그리고 이러한 가치로, 보다 적극적으로 여러사람들에게 조합원 가입을 유도하고, 출자금을 모아보면 어떨까?

빈집 4년...

첫번째 빈집이었던 아랫집이 없어지게 된 것은 아쉬운 일이다.

아랫집과 같은 집은 앞으로도 다시 생기기 쉽지 않을 것이다.

하지만, 아랫집과 비슷한 집, 아랫집보다 더 좋은 집들은 이미 여럿 생기지 않았나?

집에 찾아오는 사람 모두에게 집문을 열어서 보증금의 혜택을 공유했던 빈집.

이제 빈집 아랫집은 없어지지만,

그 보증금으로 더 많은 집들에 더 많은 사람들이 함께 살 수 있도록 하면 어떨까?

수많은 빈집들,

아니 수많은 공동체와 단체와 협동조합과 동네 사람들이 모여 서로 어우러지고 서로 도우면서 살아가는...

돈으로부터 해방된 마을, 해방촌을 만들면 어떨까?