우주살립협동조합 빈고 3기 4차 운영회의

일시: 2012년 7월 25일 수요일 저녁 8시 카페해방촌

참석: 양군, 지음, 켄짱, 좌인, 체, 규섭

부득이하게 불참: 김환수, 나루, 우중산책, 잔잔, 이경, 크트

진행: 규섭 / 서기; 좌인

○ 순서(좀 많네요 ㅜ.ㅜ)

구 분	내 용	비 고
공유사항 (먹으면서)	1. 근황토크
	2. 3차 운영회의록 검토 및 7월 활동 보고	지난 6/28(목)
	3. 기타 공유사항
심사 안건 (짧고 굵게)	1. 상반기 정산 보고 및 확정의 건	지음 설명 참조
	2. 살림집 대출의 건	대출신청서 참조
	3. 청주 공룡 끝집 대출의 건	대출신청서 참조
	4. 낭만집 분담금 미납분 조정 논의 및 확정의 건	양군 조정안 참조
	5. 빈집43 분담금(이자) 확정의 건	양군 대출신청서 참조
	6. 뉴스레터 내용 확정의 건	이경의 초안 참조
	7. 빈집 MT 참석 관련(빈고 MT 포함 논의)
	위임 시스템 제안	규섭 설명 참조
논의 안건 (재밋게)	1. 모태조합원 이음 축하를 어떻게 할지?ㅎㅎ	8월로 넘기죠~
	2. 빈고 예/적금 상품 요청 관련	8월로 넘기죠~
	3. 조합원 교육방안 관련	좌인,규섭 설명 참조
	4. 빈고/빈집 회의 관련	7/29(일) 8시 예정
	5. 협동조합 출자 관련	지음 설명 참조
	6. 공동체 자기자본에 관한 건 논의	지음 설명 참조
	7. 지구분담금 지원단체 선정 및 사용방법 재논의	8월로 넘기죠~
	8. 문화예술교육거점조성사업 참여 방법 논의
	9. 청년주거협동조합 포럼 개최의 건
차기 운영회의 일시장소 결정
빈고 심화교육
끝!!!

○ 공유사항(먹으면서)

근황토크

2. 3차 운영회의록 검토(요약버전) 및 7월 활동 보고

빈고 3차 운영회의 2012년 6월 28일

참석: 체, 켄짱, 양군, 규섭, 좌인

못오는분(위임): 나루, 크트, 지음, 우중산책, 김환수

불참: 이경

1. 5월 재정보고(체)

월세는 각 집에서 내고 이자만 빈고에 내는 걸로 했으니... 분담금은 줄어들었음

양군, 좌인, 규섭: 표 보고 설명 들으면 알 수 있는데, 일반조합원이 보기엔 어렵다. 쉽게 설명할 수 있게 만들어야 할 듯 → 논의안건 3번

체, 켄짱: 각 계정에 어떤 항목이 들어가는지(장부를 보는 법) 알아봐야 할 듯, 장부를 운영위원끼리 함께 보는 시간을 갖도록 합시다. → 있다가 심화설명회!!!

2. 6월 활동보고

1) 조합원교육 후기 들어보고 싶어요 → ?

2) 체 재정위원 쌈지돈 처리용 빈고3 통장 개설 축하해요~

3) 낭만집 계약해지에 따른 변동사항 처리했어요~

4~5천만원의 대출가능한 금액이 있음 → 살림집, 청주 끝집에 대출가능한 자금은 있음!

3. 안건

1) 빈집43 대출조건 고민 → 심사안건 5번

2) 개인대출건(김환수님): 124만원 출자자, 30만원 더 출자 후 150만원을 출자금 내 대출. 3% or 4% 이자

3) 노랑사 반환: 1만원 남기고 반환 완료

4) 단체연대활동 지원사업 점검 → 논의안건 7번

5) 빈고 예/적금 상품 요청건 → 논의안건 2번

6) 기타 안건

(1) 경조사 기준 마련의 건 → 논의안건 1번

(2) 낭만집 이자 부족분 빈고 지원 가능한지 문의 → 심사안건 4번

* 운영위원들이 다음회의때 해야 할 것들...

1. 이경의 뉴스레터 메일링 검토 → 오늘! 심사안건 6번

2. 운영위 차원에서 빈고/빈집 적립금 문제 논의 → 아마 안 된 듯, 27일에 함께 논의해요~

3. 단체연대활동 지원사업 단체 알아보기 → 논의안건 7번

4. 빈집대출기준, 공동체대출기준 재점검 → 심사안건 5번, 논의안건 6번

5. 함께 갈 수 있는 공동체 고민(대출할 수 있을 곳) → 살림집, 청주 끝집... 그 외?

6. 큰 틀에서 빈고는 무엇인가, 무엇을 한 건가를 이야기하고 사람들에게 제시할 수 있어야 → 영원히...

3. 기타 공유사항

1) 마을사업: 아지트 사업, 돌봄노동 지원사업, 문화예술교육거점 지원사업에 관심을 가져주세요^^

○ 심사 안건(짧고 굵게)

1. 상반기 정산 보고 및 확정의 건

1) 자산변동, 잔액시산표, 잉여금

(1) 조합원, 출자금, 자산 변동

	2010-12-31	2011-12-31	2012-06-30	증감	비율
조합원수	37	88	107	+19	121.6%
출자총액	135,530,000	111,900,000	88,320,000	-23,580,000	78.9%
자산총액	330,315,818	275,100,589	175,941,694	-99,158,895	64.0%

* 조합원수는 약간 늘었으나

* 기존 고액출자자들의 출자금반환으로 출자금은 감소했고,

* 전세집(아래집, 낭만집) 계약해지와 차입금 상환으로 인해서, 자산은 크게 감소했습니다.

(2) 잔액시산표

3차 회기 중간 결산			* 아랫집, 낭만집, 앞집 계약해지와 * 만행, 해방채, 계단집, 까페해방촌, 빈집43 신규계약에 따라 자산의 큰 변동이 있었음. * 자산의 변동에 따라서, 분담금, 이자, 월세 등에 큰 변화 있었고, * 그에따라 당기순잉여금은 전년도에 비해 크게 줄었음 (전년도 총잉여금의 46% 수준)
차변	과목	대변
1,304,164	현금
	출자금	88,320,000
	차입금	62,200,000
	공동체	4,486,232
	적립금
	빈고적립금	10,682,302
	지구분담금	1,320,000
	출자지지금	6,316,055
	빈집대출금
10,000,000	공부집
20,000,000	해방채
40,000,000	계단집
20,000,000	까페해방촌
10,000,000	만행
20,000,000	빈가게
10,000,000	빈집43
	기타대출금
1,180,000	빈쌈짓돈
4,518,000	채무탈출
80,000	빈사업
7,350,000	출자금대출
1,700,000	여행자대출
4,809,530	기타대출
25,000,000	다람쥐회
	당기순잉여금	2,617,105
175,941,694	재무상태표 합계	175,941,694
	수익
	선물	695,070
	분담금	12,570,000
	조합비	290,000
	마을사업비	0
	기타수입	12,035
	비용
3,350,000	이자
6,300,000	월세
310,000	사무비
180,000	회의비
200,000	활동비
400,000	사업비
210,000	기타지출
2,617,105	당기순잉여금
13,567,105	수지계산서	13,567,105

(3) 잉여금

잉여금분배	2,617,105	* 전체 잉여금을 정해진 규정대로 지구분담금(10%), 빈고적립금(30%), 출자지지금(출자금의 3%)으로 분배했을 때 * 남은 상반기 순 잉여금은 110,488원으로 크게 줄었음.
지구분담금	261,711
빈고적립금	785,132
출자지지금	1,459,775
결산잉여	110,488

2) 월별 일람

(1) 상반기 월별일람

항목	1월	2월	3월	4월	5월	6월	합계
이월금	2,519,539	2,049,539	2,357,129	2,959,129	5,532,129	4,080,129
수입	2,565,000	2,419,070	3,235,000	3,161,000	1,475,000	712,035	13,567,105
선물	35,000	79,070	125,000	221,000	145,000	90,000	695,070
분담금	2,480,000	2,310,000	2,970,000	2,940,000	1,270,000	600,000	12,570,000
조합비	50,000	30,000	140,000	0	60,000	10,000	290,000
마을사업비	0	0	0	0	0	0	0
기타수입	0	0	0	0	0	12,035	12,035
지출	1,825,000	2,410,000	2,740,000	2,435,000	835,000	705,000	10,950,000
이자	600,000	675,000	665,000	500,000	475,000	435,000	3,350,000
월세	1,050,000	1,550,000	1,800,000	1,800,000	100,000	0	6,300,000
사무비	0	0	0	100,000	110,000	100,000	310,000
회의비	20,000	20,000	120,000	10,000	10,000	0	180,000
활동비	25,000	25,000	25,000	25,000	50,000	50,000	200,000
사업비	130,000	140,000	130,000	0	0	0	400,000
기타지출	0	0	0	0	90,000	120,000	210,000
잉여금분배	740,000	9,070	495,000	726,000	640,000	7,035	2,617,105
지구분담금	74,000	907	49,500	72,600	64,000	704	261,711
빈고적립금	222,000	2,721	148,500	217,800	192,000	2,111	785,132
출자지지금	279,750	275,650	248,600	217,550	217,925	220,300	1,459,775
결산잉여	164,250	-270,208	48,400	218,050	166,075	-216,079	110,488
특별수지	-1,210,000	298,520	107,000	1,847,000	-2,092,000	-2,783,000	-3,832,480
출자금	-1,640,000	-10,820,000	-12,420,000	150,000	950,000	200,000	-23,580,000
차입금	15,000,000	-2,000,000	-33,000,000	3,000,000	1,000,000	-61,800,000	-77,800,000
대출금	-14,583,000	12,748,520	44,977,000	-1,413,000	-2,653,000	58,867,000	97,943,520
적립금	0	-80,000	0	0	-635,000	-90,000	-805,000
공동체	13,000	450,000	550,000	110,000	-754,000	40,000	409,000
전체수지	-470,000	307,590	602,000	2,573,000	-1,452,000	-2,775,965	-1,215,375
잔액	2,049,539	2,357,129	2,959,129	5,532,129	4,080,129	1,304,164
출자금총액	110,260,000	99,440,000	87,020,000	87,170,000	88,120,000	88,320,000
차입금총액	155,000,000	153,000,000	120,000,000	123,000,000	124,000,000	62,200,000
대출금총액	-287,164,050	-274,415,530	-229,438,530	-230,851,530	-233,504,530	-174,637,530
적립금총액	19,123,357	19,043,357	19,043,357	19,043,357	18,408,357	18,318,357
공동체총액	4,090,232	4,540,232	5,090,232	5,200,232	4,446,232	4,486,232
잉여금총액	740,000	749,070	1,244,070	1,970,070	2,610,070	2,617,105

(2) 잉여금 변화

* 2011년 4월, 5월은 계약변동에 따라 잉여금이 변화한 것이고...10월은 마을활동비를

지출한 것으로 처리해서 잉여금이 줄었음.

* 2012년 2월 역시 계약변동에 따라 적자로 기록되었고, 3월 역시 영향하에 있습니다,

* 6월은 낭만집 계약해지에 따른 일시적인 적자이기도 합니다만, 잉여금의 폭은 줄어들

것으로 예상됩니다.

* 다만 2012년 총회 때 예산안을 계획할 때에 비해서, 수익구조의 변동이 커서, 새로

예상치를 뽑고 조정을 해야 할 듯 합니다.

3) 출자금, 차입금

(1) 출자금 변동

출자총액	574 만원	출자는 소액으로, 감자(출자반환)는 고액으로 진행되어서... 신규출자금이 574만원이나 되지만, 전체적으로는 2,358만원이 줄어서, 최고 14,426만원까지 올라갔었고, 작년말 11,190만원이었던 출자금총액은 현재 8,832만원입니다.
감자총액	-2932 만원
합계	-2358 만원
출자횟수	118 회
감자횟수	13 회
평균출자금	5 만원
평균감자금	-226 만원

(2) 출자 횟수

조합원	출자횟수	조합원	출자횟수
이음	5 회	모모	3 회
이슷	5 회	함피	3 회
고유	5 회	노랑사	3 회
켄짱	5 회	곤조	2 회
지음	4 회	메뤼	2 회
들깨	4 회	죠스	2 회
김환수	4 회	깜찍이	2 회
체	4 회	우더	2 회
주영	4 회	나루	2 회
우마	4 회	유선	2 회
칡	4 회	좌인	2 회
유농	4 회	크트	2 회
못조	4 회	미스터리L	2 회
규섭	3 회	살구	2 회
나마스떼	3 회	소윤	2 회

* 1회 출자한 조합원이 23명

* 상반기에 출자하지 않은 조합원이 54명입니다.

(3) 출자금 분포

(4) 차입금 변동

	2011년 12월	2012년 6월	이율	월이자
팔당집	60,000,000	50,000,000	3.84	160,000
금산재단	80,000,000	0	6	0
수유너머	0	8,000,000	4	26,667
도울	0	3,200,000	4	10,667
광대	0	1,000,000	4	3,333

* 이율이 가장 높은 금산재단 차입금을 전액 상환했습니다.

* 팔당집 친구들이 낭만집 계약해지 후에도 팔당집 차입금 중 5000만원은 그대로 유지하되 이율을

낮춰주었습니다.

* 예금, 적금 성격의 신규 차입금을 받았습니다.

* 전체적으로는 차입금 규모가 크게 줄었습니다.

4) 대출금, 적립금, 공동체

(1) 상반기 신규 대출 및 상환 금액 및 횟수

항목	상환	횟수	대출	횟수	차액
빈집대출	223,500,000	5	103,500,000	8	120,000,000
출자금대출	3,010,000	5	1,500,000	1	1,510,000
빈쌈짓돈	3,065,000	14	2,945,000	16	120,000
채무탈출	1,682,000	10	2,000,000	1	-318,000
빈사업	1,091,050	3	0	0	1,091,050
여행자대출	1,700,000	3	0	0	1,700,000
기타대출	20,000,000	1	21,159,530	4	-1,159,530
다람쥐회	0	0	25,000,000	3	-25,000,000
총합계	254,048,050	41	156,104,530	33	97,943,520

* 다람쥐회에는 여유자금을 예탁하고 있는 금액인데, 편의상 대출금 항목으로 포함시켰습니다.

* 기타대출에는 영농자금대출 100만원이 포함되어 있습니다.

(2) 현재 대출금 총액 및 비율

	잔액	비율	* 빈집대출의 비율이 아랫집, 낭만집 두 전셋집의 계약해지에 따라서 감소했습니다. * 다람쥐회 예탁은 여유자금이므로, 대출금 비율에서는 제외했습니다. 따라서 실제 대출금 합계는 -149,637,530 원입니다.
빈집대출	-130,000,000	86.9%
출자금대출	-7,350,000	4.9%
빈쌈짓돈	-1,180,000	0.8%
채무탈출	-4,518,000	3.0%
빈사업	-80,000	0.1%
여행자대출	-1,700,000	1.1%
기타대출	-4,809,530	3.2%
다람쥐회	-25,000,000	X
부분합계	-174,637,530

(3) 적립금

빈고적립금
SN	날짜	내용	적립	사용
1	2012/02/19	앞집 가스공사 지원(20만원중 8만원)		80,000
2	2012/03/31	빈고 2기 적립금 - 빈집적립금	4,023,108
3	2012/03/31	빈고 2기 적립금 - 빈화폐적립금	1,080,000
4	2012/03/31	빈고 2기 적립금 - 미지출잉여금	700,000
5	2012/05/07	빈쿠폰 교환		235,000
6	2012/05/31	공동체지원(빈집4*10만원)		400,000
7	2012/06/01	빈쿠폰 교환		90,000
		합계	5,803,108	725,000
지구분담금
SN	날짜	내용	적립	사용
1	2012/03/31	빈고 2기 적립금	1,320,000
		합계	1,320,000	0
출자지지금
SN	날짜	내용	적립	사용
1	2012/03/31	빈고 2기 적립금	4,088,180
		합계	4,088,180	0

* 적립금은 2기 잉여금 분배 후에 특별히 사용된 바는 없습니다.

(4) 공동체

공동체 계정 상반기	입금	출금	차액	잔액
빈마을	1,410,000	1,224,000	186,000	1,491,300
해방계	510,000	300,000	210,000	210,000
빈가게	0	0	0	2,355,760
빈수레	13,000	0	13,000	239,172
해방계	190,000	0	190,000	190,000
합계	2,123,000	1,524,000	599,000	4,486,232

2. 살림집 대출의 건

(살림집 대출신청서)

1.대출 신청 공간

집이름: 살림집

주소: 용산구 용산동 2가 35-26 번지

2.전월세 임대차계약 사항

명의자:아직 미확정(토요일날 정하기로 했음)

계약기간:아직 미확정

보증금:2000만원

월세:60만원

3.대출계약 신청 사항

계약책임자:하루 수림 은희 연두

계약기간:미확정

대출금:2000만원

-현재 가계약금으로 수림이 50만원을 넣어놨음.

재정담당자:미확정(토요일날 이야기함)

4.집 소개

아직 자세하게 위치 설명을 못 할 듯 하지만, 대략 설명을 하자면 녹사평역으로 가는 HBC거리와 해방촌 카페가 있는 곳과 중간 지점이 될거 같습니다. 집은 1.5(?)층 이구요 방 3개,창고처럼 쓸수 있는 조그마한 다용도실 2개 정도,그리고 거실이 넓은 편 입니다. 정확하게 공간에 대한 이야기를 하지 않았지만 일단은 간단하게 이야기 하면 거실에는 큰 책장이나 공간을 많이 차지할거 같은 가구나 물건들은 책상을 제외하곤 다른 곳으로 배치할 계획이에요 그렇게 해서 거실과 3개의 방중 큰 방은 작업공간으로 사용할거 같네요. 다른 것들에 대해선 자세하게 이야기 해보아야 할거 같습니다.<그리고 처음에 계획 했던거 처럼 많은 외부공간을 사용할수는 없을 거 같아요.그냥 간단하게 작은 화분 몇개와 가끔식 의자를 두고 커피를 마실수 있는 정도라고 할까요>

- 아직 완벽하게 집 계약이 이루어지지 않았고 자세한 사항들이 정해지지 않았습니다. 이번주 토요일날 함께 하기로한 장투분들과 계약을 하러 부동산에 다녀오고 자세한 사항들에 대해 이야기를 나누기로 했습니다.토요일이 지나면 좀더 구체적으로 정리할수 있을 거 같습니다.

그리고 집의 의미에 대해서 간단하게 얘기 하자면.지금 살림집을 같이 하자고 한 사람들이 모여서 하는 얘기는 집이라는 공간에서 단순한 주거활동 이외에 우리가 할수 있는 것들에 대해 이야기 나누고 함께 행동하고 그리고 기본적인 주거공간 이상으로 집을 가꾸고 활용해 보고자 노력할려고 합니다.그래서 집 이름도 살림집 이라 지었습니다. 여기서의 '살림'이란 우리가 평소 알고있는 의미가 아니라 집을 가꾸고 집에서의 활동들을 총칭하는 의미로 '살림'이란 단어를 사용했습니다.

3. 청주 공룡 끝집 대출의 건

(청주 끝집 대출신청서)

안녕하세요?

저는 청주 생활교육공동체 공룡에서 일하는 우중산책(박영길)이라고 합니다.

그동안 이름만 빈고 운영위원으로 활동하고 정작 회의에 참석은 하질 못해서 죄송합니다.

낮엔 공룡에서 일하고 밤에는 사회적 기업 삶과 환경이라는 곳에서 일하다 보니 운영위에 도통 참석하질 못하고 있네요.

항상 죄송스러운 마음입니다.

이번에 공룡에서 끝집과 관련하여서 공동체 대출을 신청하려고 합니다.

간략하게 공룡을 소개해드리자면

공룡은 청주에 있는 작은 공동체를 실험하는 사람들의 모임입니다.

정식 명칭은 생활교육공동체 공룡이라고 하구요.

공룡은 하는 일로는 크게 두가지 즉, 교육과 사회적 작업으로 나뉘어 있습니다.

교육은 마을 혹은 지역을중심으로

- 영상을 중심으로 하는 공동체미디어 교육,

- 인문학교실

- 기타교실 등의 다양한 일상교육

- 마을학교 준비중

사회적 작업은

- 마을/지역의 도시농업

- 반자본주의 실험을 위한 대안경제 활동

- 공룡농장 실험

- 컴퓨터 IT를 중심으로 한 비영리활동

들을 해오고 있습니다.

공룡은 일상성, 공동체성, 반자본주의를 마을/지역단위에서 실험하면서

대안적인 삶이 가능하도록하는 다양한 실험들을 하고 있으며, 이러한 실험들 속에서도 한국사회에서 고립되는 것이 아닌 열린 공동체를 만들어 가고자 도시재개발 문제나 정리해고/비정규직 문제에 함께 결합하고 있으며 또한 '교육'이라는 중요한 활동영역을 중심으로 학생인권조례운동등을 펼치고 있습니다.

공룡이 하고자 하는 것은 공룡이 추구하는 가치들을 마을단위/지역단위에서 실험하면서 궁극적으로는 반자본주의적 대안의 삶을 마을생태계로 복원하는 것에 있습니다.

처음 만들어질때부터 이러한 마을생태계를 만들어 보고자 하는 열망들을 가지고 장기적이고 지속가능한 실험들을 해보고자 했던 것이지요.

현재 크게 운영되거나 준비되고 있는 것은

마을까페 '이따'. 생활도서관 '모르페우스', 교육복합공간 '공(共)', 사무공간 정도를 운영하고 있고, 5년 계약으로 약 1200평 정도의 공룡농장을 운영하고 있답니다.

이번에 공동체 대출을 신청하고자 하는 것은

공룡의 "끝집"으로 원래는 게스트하우스를 염두에 두고 마련한 공간입니다.

현재는 신한은행 대출로 연 9.3% 이자로 운영중인데 아직까지는 활동가 우중산책(박영길)의 개인 공간으로 유지되고 있답니다.

이번에 빈고의 공동체 대출을 신청하면서 개인공간에서 보다 공적인 공간으로 변화시켜보려고 합니다.

우선 공룡은 초기부터 도시에서의 주거문제에 대한 고민들을 가져왔고 그러면서 자연스럽게 주거공동체에 대한 논의들이 있었습니다. 하지만 최근까지 이러한 주거공동체에 대한 구체적인 진전을 보고 있진 않습니다.

다만 공룡이 마을에 공간을 마련하고 나서 이러저러하게 관계맺고 지내는 수많은 사람들의 방문들이 이루어지고 있어서 어떤 식으로든 처음 구상처럼 게스트하우스를 만들어 보려고 합니다.

이번 빈고의 공동체 대출은 이렇게 공룡에 게스트하우스 "끝집"을 만드는 프로젝트 입니다.

좀더 정리해 보면

1. 빈고의 공동체 대출

빈고의 조합원이 공룡에는 우중산책, 조영은, 민보선 이 있습니다.

최근에 공룡농장과 관련된 대출을 받아서 진행하고 있는데 이것 또한 우중산책의 개인대출로 처리하고 있습니다.

이에 기존의 개인대출과 이번에 신청하는 대출을 묶어서 공룡의 공동체 대출로 전환하였으면 좋겠습니다.

그러기 위해서 기존의 개인조합원은 그대로 유지하되 공룡이라는 공동체 이름으로 출자하여 공동체 자체가 빈고의 조합원 자격을 갖추는 방식이 가능한가 하는 것을 알고 싶습니다.

- 가능하면 공룡이름으로 우선 100만원을 출자하고 이후 지속적으로 출자하여 일정정도 출자금 규모를 맞추는 것에 대해서 논의하였으면 좋겠습니다.

2. 이번 대출과 관련하여

1) 대출 신청금1000만원

- 현재 신한은행의 대출로 유지되고 있는데 이 대출금을 빈고로 이전하였으면 좋겠습니다.

- 신한은행 대출이자는 연 9.3%여서 빈고의 대출이자가 이보다 낮은 수준에서 결정되면 좋겠다는 바램입니다.

2) 계약책임자 : 박영길, 민보선, 조영은(이상 빈고 조합원), 김설해

재정담장자 : 박영길

3) 대출용도 : 공룡 게스트하우스 "끝집" 공간 마련

(끝집은 전세 1000만원에 월 8만원....입니다.)

3. 빈고와 공룡의 관계, 공룡과 공동체와의 관계, 공룡이 구체적으로 하고자 하는 것들에 대한 보다 상세한 이야기들은 별도로 정리하여  빈고의 운영위에 제출하도록 하겠습니다.

원래는 이 대출신청을 하면서 좀더 많은 이야기를 해 보았으면 하였는데 최근 제 개인적인 체력(?)의 고갈로 낮에 거의 식물처럼 지내고 있는지라 정리할 엄두를 못내고 있습니다.

여튼 가장 빠른 시일안에 여러 이야기, 고민들을 정리해서 공유하도록 하겠습니다.

기존에 공룡에 대한 정리글들이 있기는 한데 워낙 실험(?) 중심으로 일들을 진행하다보니 여러가지가 변화하고 있습니다.

그 변화들을 좀더 정리해야 할 것 같고, 그 정리들을 바탕으로 일종의 시즌2. 개념의 공룡정리글이 필요한 시점이기도 해서 아마도 곧 보내드릴 수 있을 것 같습니다.

너무 급하게 (운영위에 맞추느라....ㅠㅠ...) 정리한 글이라서 보다 더 이야기할 것들이 있을텐데 하질 못해서 죄송합니다.

여튼 좋은 논의들 이루어 지시길 빌고 곧 저도 그 논의의 장에 함께 할 수 있기를 바래봅니다.

4. 낭만집 분담금 미납분 조정 논의 및 확정의 건: 양군 조정안 참조

(지난 회의 논의기록)

좌인: 화림이 물어봐달라고... 낭만집 처리할 때 돈을 걷긴 했는데 이자 부족분 8만원이 모자라는데 빈고에서 지원해줄 수 있는지요?

켄짱: 일단은 마을활동비와 고양이사료 등이 집사회계로 넘어갔는데... 집사회의에 한번 소통을 해 보시라고 제안을 해야.. 누가?

좌인: 일단 들깨에게 물어보고 결정을 하겠습니당.(화림과 같이)

5. 빈집43 분담금 확정의 건: 양군 대출신청서 참고

(지난 회의 논의기록)

현재 대출조건: 출자금 10배 이상은 대출X, 2000만원 이하, 3인 이상, 6% 이자, 2000만원 이상은 12% 이자

- 켄짱: 일단 6%를 내고 계약자가 생길 때까지 나머지 6%(또는 6% 이하)를 선물이나 이자의 방식으로 가능한지 생각해 봤음. 함께 살 계약자를 같이 찾아보는 조건으로, 단투를 함께 더 찾아본다거나...

- 켄짱: 계약자 3인을 이야기했던 이유는... 그냥 룸메이트가 아니라 관계를 전제한 최소한의 의미 있는 수가 3인이 아닐까 해서... 대출기준을 신뢰있게 해달라는 요청을 받았었는데, 그렇지만 조건이 안 된다고 6%를 더 내라고 말하기 어려운 점이 있고, 빈집43에서 여유가 되는대로 할 수 있을거라 생각은 한다.

- 양군: 빈집43에서는 선물하거나 이자 내는 건 상관없다. 이건 43만의 문제가 아니라, 일반적인 공동체대출의 경우, 빈고에서 대출한계를 정할 때 빈고와 어떤 공동체와의 관계가 되게 애매하고 적용하는 기준 또한 작의적이다.

- 켄짱: 누구든 1명 끼워서 대출기준을 맞추자는 이야기는 아니고, 그래서 운영위원회에서 대출기준에 대해 논의를 하는 게 의미가 있고, 좀 더 대출조건에 대해 고민해 보았으면 한다. 신뢰가 깨지지 않았으면 한다.

- 양군: 신뢰의 문제나 명의의 문제가 아니라, 새로운 공동체가 배출될 수 있는 조건을 빈고가 만들어주어야 하는데... 지금은 그런 조건이라 보기 어렵다. 3인 조건 같은...

- 켄짱: 대출조건에 대해서는 다음 회의때까지 고민해서 다음 회의때 결정해 봅시다.

6. 뉴스레터 내용 확정의 건

(이경이 제작한 뉴스레터 초안)

		제 1호 - 빈고의 길을 묻다 발행: 우주살림협동조합 빈고 편집팀 발행일: 2012년 7월
우주살림협동조합 홈페이지 지난호 뉴스레터 읽을거리
[뉴스레터를 발행하며] 드디어 우주살림협동조합 빈고의 뉴스레터가 발행됩니다 조합원 분들 안녕하세요! 뉴스레터 및 소식지 발행은 2011년에 사업계획에도 있었다지요. 2012년에도 사업계획으로 뉴스레터와 소식지 발행이 목록에 올라왔습니다. 총회를 거친 뒤, 바로 발행했어야 하는데 바쁘다는 핑계로 미루다 뜨거운 여름이 되어서야 1호를 발행하게 되었습니다. 늦게 발행된만큼, 더 꼼꼼히, 충실히, 재밌고 발랄하게(과연..) 뉴스레터를 작성하도록 하겠습니다 ^^ 앞으로 매달 한 번씩 찾아뵙는 우주살림 뉴스가 되겠습니다. 이번 1호는 <빈고의 길을 묻다>라는 제목으로 시작해볼까 합니다. 총회를 거친 뒤 잔잔하던 빈고가 얼마 전부터 떠들썩 했다죠. 빈집적립금, 빈고적립금 그리고 빈집과 빈고의 관계, 대출 기준 등 다양한 논의들이 나왔습니다. 이에 대해 자세히 다루기는 힘들지만 그간 올라온 글들을 다시 보며 빈고의 길을 함께 고민했으면 합니다.
	[활동소식] 2012년 정기총회가 열렸습니다. 3월 24일 오후 2시, 2012년 정기총회가 열렸습니다. 공사중인 카페 해방촌에서 열렸답니다. 총 20명의 조합원이 참석했으며 2011년 사업보고 및 회계 나눔, 감사 및 2012년 사업계획을 발표했습니다~! (자료보기) (속기록 보기)
[빈고의 길] 6월 24일, 빈마을 잔치에서 빈고에 대한 이야기를 나눴습니다.
최근에 빈마을 게시판이 떠들썩 합니다. 빈고와 빈집의 관계, 빈집적립금과 빈고적립금에 대한 이해, 빈집의 범위, 다른 공동체들간의 관계 및 대출에 대한 기준 등 다양한 내용이 오갔습니다. 장문의 글과 장문의 댓글이 이어졌었죠. 6월 24일에는 다 함께 모여 빈고에 대한 이야기를 나눴습니다. 못 보신 분들은 꼭 보시고 빈고에 대해 고민해주세요 ^^ (내용보기)
	[조합원 소식] 겨울, 잔잔 조합원의2세 탄생~! 출산: 겨울의 2세 '화해'와 잔잔의 2세 '이음' 탄생 산모와 아이 모두 건강하길! 결혼: 쐐기벌레 조합원이 어여쁜 여인과 연을 맺었습니다. 창업: 살구, 지음, 켄짱이 카페 해방촌을 오픈했어요. 말랴가 인테리어를, 많은 친구들이 도와줬답니다.
농사: 달군, 승욱, 디온, 봄날이 팔당에서 밭전위원회로 활동하고 있어요. 우중산책님이 활동하는 청주 생활교육공동체 공룡에서 2000평 밭을 일굽니다. 빈집 친구들은 노들섬에서 공동체 텃밭을, 만행 친구들은 해방전을 일굽니다. 유학: 디디 조합원이 캐나다로 유학을 떠났습니다. 열공~! * 겨울 조합원의 어머니께서 5월에 소천하셨습니다. 겨울을 기억하는 분들은 많은 격려 부탁드립니다.
[참여해주세요] 조합원 연대단체활동 지원공모 합니다 (내용보기) [빈마을 쿠폰 발행] 조합원들에 대한 선물로 발행! (내용) [대출신청] <빈고 대출 신청서> .. by 새로운 빈집 공간 대출신청서 [재정보고] 1~4월 빈고 활동 및 재정 보고 [운영회의] 6월 운영회의록 (내용보기) 5월 운영회의록 (내용보기) 4월 운영회의록 (내용보기) 3월 운영회의록 (내용보기) [외부활동] 한살림 청년 아카데미 발표 자료 수유+빈고 수다회 자료 - 꼬뮨은 자본을 어떻게 할 것인가? [함께 읽어요] KIVA, <가난, 돈, 그리고 사랑>, 집단금융 등 주거와 사람의 기본권. 사회적기업과 주택협동조합 그리고 가능성 99%의 저항, Move your money 독일의 킴가우어 : 지역경제의 자율성을 되찾는 신통화 징벌적 뱅크런, 금융민주화 운동

7. 빈집 MT 참석 관련(빈고 MT 포함 논의)

8. 위임 시스템 제안

규섭 제안: 현재 운영위원이 12명입니다. 만일 위임을 받지 않고 운영위원들이 회의를 거쳐 의결을 한다면, 논란의 소지가 분명히 생길 수 있습니다. 방법은 간단해요. 못 오면 회의 전 어떤 수단으로든(전화, 문자, 메일, 댓글, 카톡, 말로 등) 다른 사람에게 위임하는 것이죠. 특정인을 지정하여 위임하는 것이 부담스럽다면 운영위원회에 위임하면 됩니다. 월 대표가 그 달의 운영위원들에게 운영회의 참석을 공지할 때 한 문장 더 추가하여 ‘못 오면 위임해 달라’고 하시면 되는 아주 간단한 시스템이므로 만장일치로 통과되었으면 합니다. ㅎㅎ

9. 기타 심의 안건

○ 논의 안건(재밋게)

1. 모태조합원 이음 축하를 어떻게 할지? ㅎㅎ

(지난 회의 논의기록)

- 켄짱: 조합원 내부 경조사(축하선물 같은) 기준을 느슨하게라도 만들면 어떨까? 품앗이를 한다거나, 상품권을 발행한다거나... 이음봐주기 상품권, 빈집을 비워서 신혼방을 만들어준다던지... 청주에 조금 선물하고 거기 보내준다던지....집들이 선물이나... 고민해봅시다...

규섭 의견: 현재 의견이 있을 뿐 의견을 종합한 안이 없으므로 경조사 관련의 건은 8월 회의 전까지 안을 마련할 위원을 구하고, 8월 회의 때 확정하는 건 어떨지요?

이음은 어떻게 (빈고 차원에서) 축하를 할까요?

2. 빈고 예/적금 상품 요청 관련

(지난 회의 논의기록)

켄짱: 기본적으로 출자를 권장하는데, 기본 상품이 있어야 하나? 아니면 요청할 때 만들면 되나?

좌인: 정관상 3% 이상을 해 줄 수 없으니 정관을 바꿔야 하나?

켄짱: 그러면 내년 총회까지 기다려야... 배당은 탈퇴해야 가져갈 수 있다...

체: 예/적금은 고민해 봐야...

좌인: 계속 몸집을 불려가는 구조가 빈고가 지향하는 방향인가?

켄짱: 이자가 아닌 방식으로 어떻게 메리트를 줄 수 있는지 고민해봐야... 자유롭게 예/적금 할 수 있는 부분은 이자가 아닌 방식으로... 고민해 볼 수 있을 듯

규섭 의견: 현재 의견이 있을 뿐 의견을 종합한 안이 없으므로 예/적금 상품 마련의 건은 8월 회의 전까지 안을 마련할 위원을 구하고, 8월 회의 때 확정하는 건 어떨지요?

3. 조합원 교육방안 관련

조합원에게 빈고를 알리고 같이 배워가는 내용으로서...

빈고를 알리는 데의 관건은 단순화: 인포그래픽 등 그림 이용, 단순화된 PPT도...

내용은 빈고 기본 설명, ....... 어떤 것이 있을까요?

일 순서: 빈고 파고들기 → 시나리오 짜기(7월) → 기획안 만들기(8월) → 그림, PPT 제작(9월, 10월 완성)

교육 일정: 신입조합원 수다회(9월), 11월 말경 하반기 조합원교육

공지할 것들: 들어갈 내용, 같이 배우면서 제작에 참여하실 분

4. 빈고/빈집 회의 관련

7/29(일) 오후 8시 회의 예정

5. 협동조합 출자 관련

지음 제안: 다람쥐회와는 앞으로도 금융을 중심으로한 협동조합으로서 서로 긴밀한 관계를 가져갈 것이고, 까페해방촌 빈가게는 해방촌 지역에서의 협동을 할 것이므로, 현재의 단순 예탁과 대출 관계보다는... 출자를 통해 연대하는 것을 제안합니다.

다람쥐회의 경우는 예탁한 금액 중 일부를 출자금으로 전환하는 것이고, 빈가게의 경우도 공동체 계정에 돈이 있으니... 특별히 추가 지출될 것은 없습니다. 상징적으로 각각 100만원 정도씩이면 적당할 것으로 생각됩니다.

6. 공동체 자기자본에 관한 건 논의

지음 제안: 현재 빈집대출/공동체대출을 받고 있는 곳 중에서 빈고에 출자한 돈이 아닌, 공동체 자체 자본이나 차입금의 경우는, 같은 돈을 빈고에 출자하고 다시 대출받는 경우와의 차이가 발생합니다. 가장 단순한 방법은 모두 빈고에 출자하거나 빈고가 대신 차입하는 것으로 하고, 다시 대출받는 것이지만... 현실적으로 어려운 경우도 있고, 번거로운 경우가 많아 일괄 적용하기는 어렵습니다.

그러나 자본과 공간을 공유한다는 빈고의 취지상... 같은 빈집대출/공동체대출을 받는 공간 또한... 자기 자본과 공간을 공유할 방법이 필요합니다. 따라서 쉬운 방법은... 자기자본의 수익의 일부를 분담금에 추가로 덧붙이는 형태입니다.

빈고 출자(3% 배당) 후에 빈집대출(6%) 받는 경우는 자본 수익 12%에서 3%(비율 25%)를 빈고에 기여하는 것이고,

빈고 출자(3% 배당) 후에 출자금내대출(4%) 받는 경우는 자본 수익 12%에서 1%(비율 8.3%)를 빈고에 기여하는 것입니다.

따라서 자기자본에 의한 수익 중에서 8.3% ~ 25%에 해당하는 금액을 분담금에 추가하면 같은 효과라고 볼 수 있겠지요.

그래서 결론적인 제안은...

자기자본수익의 약 10%(이상!)를 공유한다면... 빈고로부터 대출받는 빈집/공동체로서... 공유의 역할을 다하는 것으로 볼 수 있지 않을까 하는 것입니다.

예를 들어... 자기자본 1000만원, 빈고대출금 1000만원을 받아서 계약한 집이라면...

빈집대출 1000만원의 연6% 기준으로 월 5만원의 분담금을 내는 것인데,

자기자본 1000만원에서 발생한 자본수익이 월 10만원이므로 여기에 10% 즉 월 1만원(그 이상이면 좋고 ㅎㅎ)은 분담금에 추가하도록 해서...

결국 분담금이 5만원에서 6만원으로 늘어나는 것이지요.

일단 이 제안이 타당한지를 검토해주시고... 그렇다면...

이 기준을 이번 빈집43부터 적용할 것인지, 다음부터 적용할 것인지, 만행집과 까페해방촌에도 제안해 볼 것인지도 논의해봅시다.

각 공동체에서 논의가 필요할 테니 최종결정은 다음 운영회의 때 합시다.

7. 지구분담금 지원단체 선정 및 사용방법 재논의

8. 해방촌 문화예술교육거점조성사업에 빈고 참여 방법 논의

9. 청년주거협동조합 포럼 개최의 건

빈고의 경험과 잉여 자본을 공유하는 취지에서...

다양한 청년주거공동체들을 초청해서, 경험을 공유하고, 연대의 틀을 만드는 계기가 되는 포럼을 열어보면 어떨까요?

형식은 재밌으면 좋겠고...

만행, 꿈꾸는슬리퍼, 민달팽이유니온, 청년연대은행, 하자센터, 공간민들레, 성미산, 정릉/김포/연희동 등의 청년공동체들. 등등.

10. 기타 논의 안건

○ 차기 운영회의 일시 및 장소 결정

○ 빈고 심화교육

체, 지음께서 준비하셨습니다!^^