공동체은행 빈고 

<이층집> 빈고 공동체 활동 계획

ver. 2200608

1. 공동체/공간 소개

   1. 공동체 이름 : 이층집

   2. 공간 이름 :  이층집

   3. 공동체 소개

      1. 목적 

         1. 빈고 조합원이 안전하고 따뜻한 서울살이를 할 수 있도록 공간을 마련

      2. 배경

         1. 빈집이 처음 생길 때의 목적은 가난한 친구들이 도시에서 신나고 즐겁게 살아남기었음. 2008년부터 2022년까지 빈집은 흥망성쇠를 지나왔고, 현재 어떤식으로든 형태는 다르지만 빈집스러운(?) 공간 이 만들어지는 것이 필요하다고 생각합니다.

         2. 기존에는 상대적으로 저렴한 보증금과 높은 월세를 여러명이 분담하는 것으로 지낼 수 있었으나 이후 같이 살기의 지속적인 어려움을 느껴 서울에는 주거공간으로서의 빈집이 없는 상태입니다.

         3. 몽애와 문경 두 빈고 조합원이 서울에서 독립할 공간을 각각 찾다가 만나게 됨. 부깽은 옆동네 사는 빈고 친구임. (자전거 모임과 마이티를 그리워 하고 있음) 그러던 중 서울에서 상.대.적으로 괜찮은 공간을 찾게 되었습니다. 공간이 생기면 사람이 모이고 사람이 모이면 어찌됐든 무언가를 하게 되고 할 수 있다고 생각합니다.

         4. 사회초년생이 모아놓은 목돈 없이 편하게 지낼만한 적당한 크기의 집을 찾는 것은 서울에서 현실적으로 어렵다고 봐야합니다. 끽해봐야 고시원이나 고시텔, 조금 낫다 싶으면 5평 남짓의 햇빛조차 들지 않는 원룸이 전부입니다. 그것도 보증금 100만원, 200만원이 없어 구하기가 어려운 것이 현실이지요. 이런 상황 속에서 연대를 통해 집다운 집을 구해 삶의 가장 기본이 되는 의식주 중 주거를 해결할 수 있다면 참 좋을 것 같다는 생각이 들어 시작하게 되었습니다.

   4. 공동체 활동소개 (자치/ 공유/ 환대 등) 

      1. 주소 : 서울시 영등포구 양평동 (5호선 양평역 도보 4분)

      2. 자치 : (자치 및 운영) 

         1. 먼저 두 명의 빈고 조합원이자 두 식구가 함께 이층집을 꾸려갑니다.

         2. 손님방을 운영해보며, 같이 살 친구를 구한다. 그 친구는 빈고 조합원 또는 예비 조합원으로 합니다.

         3. 이층집에 사는 식구 또는 놀러오는 친구들은 공간 점유만을 위해서 이층집을 이용하지 않습니다. 적어도 이층집을 이용하는 사람들은 소 닭보듯 하지 않고 각자 소개를 하고 인사를 나눕니다.

         4. 이층집은 친밀도를 높이기 위하여 얼마간 2주에 1회 회의를 진행하고, 서울살이의 소감을 나눈다. 옆집 친구는 원할 시 회의에 참석할 수 있으며, 월 1회 필참 하도록 합니다.

         5. 회계 상황은 집 회의시 공유하고 필요 시 빈고 담당자와 소통 합니다.

         6. 이층집은 육류 및 플라스틱, 비닐 등의 소비를 최대한 지양한다. 그러나 때때로 취식하거나 사용하게 될 경우 상대방을 재단하거나 섣불리 판단하지 않습니다.

         7. ​​이층집 식구들은 빈고 조합원으로서 출자활동과 이용활동을 스스로 계획하고 실천하며, 예비 조합원일 경우 빈고에 대한 이해를 돕고 조합원으로서 활동할 수 있게 합니다.

      3. 공유 : 

         1. 보증금은 각자 가능한만큼 공유합니다.

         2. 먼저 한 방을 비워두고, 공간이 필요한 빈고 조합원 또는 예비 조합원에게 쉴곳과 잘곳과 먹을 곳을 공유합니다. 이용 분담금은 추후 빈고와 두 식구, 그리고 한명의 옆집친구와 함께 결정합니다.

         3. 각자의 재능 공유가 가능합니다. 문경은 독일어, 영어를 공유할 수 있습니다. 몽애는 사진 또는 영상을 잘 찍는편이고 웹자보를 만들어 줄 수 있습니다. 간단 웹자보 만드는 교육 (미리캔버스) 가능합니다.

      4. 환대

         1. 찾아오는 친구와 손님들을 위해 시간을 들여 이층집을 소개하고, 함께 맛있는 것을 먹습니다2. 손님방이 비어 있는 경우, 연락하고 방문하실 수 있습니다.

         5. 기타

         1. 4층과 5층이 각각 분리되어 있습니다. 옥상 공간을 단독으로 사용할 수 있습니다.

         2. 화장실이 2개입니다. 세탁기, 냉장고, 밥솥, 전자레인지 사용이 가능합니다.

            
            빈고공동체 개요

   1. 빈고 공동체 이름 : 이층집

   2. 공동체책임자 : 몽애, 문경, 부깽 

      1. 몽애 : 아랫집 구성원, 전 빈고 대표, 현 빈고 운영활동가

      2. 문경 : 두물머리 구성원

      3. 부깽 : 빈고 책임활동가

   3. 공동체활동가 : 몽애

   4. 재정담당자 : 문경 

   5. 공동체구성원

      1. 빈고 조합원 : 몽애, 문경, 부깽

      2. 예비 조합원 : (환영합니다)

   6. 공통계

      1. 공통장 : 이층집

      2. 공통장 계정 : 이층집, 몽애, 문경  

   7. 공동체 참여방법

      1. 같이 사실 분 환영합니다. 

      2. 공간이 꽉 찼더라도 방을 같이 쉐어할 수도 있습니다. 연락 바랍니다.

2. 빈고 공동체 활동 계획

   1. 출자활동

      1. 회원 개인 출자활동

         1. 현재 공동체책임자 3인 합계 : 약 1,600만빈

      2. 빈고 조합원 가입 및 출자

   2. 이용활동

      1. 이용활동 개요

2. 이용활동 목표

   1. 이용활동가 목표

      1. 이층집 공간보증금 및 초기 세팅비 이용 

   2. 빈고 목표

      1. 주거공동체 구성

      2. 여유 공간이 있을 경우 빈고 조합원들이 활용할 있도록 활용

3. 이용활동 계획

   1. 계약상황

      1. 계약조건 : 보증금 4000만원, 월세 65만원

      2. 계약기간 : 2022년 06월 07일 부터 2년간

      3. 계약자 : 몽애, 문경

   2. 이용금액 : 3200만빈

      1. 보증금 4000만빈

      2. 초기비용 : 200만빈 (복비 30, 가전구입75, 기타비용 45 등 ) 

      3. 자체출자금 모금 : 1000만빈 (출자반환 필요)

   3. 이용계획

      1. 6월 11일 잔금 3200만빈 이용

      2. 정기적으로 이용원금 반환, 계약 종료시 전액 반환

      3. 2500만빈은 계약종료시 원금 전액반환 (이층집 공통)

      4. 700만빈은 매월 20만빈씩 이상 반환해서 계약종료시에 원금 전액반환(문경)

      5. 계약종료시 반환된 보증금 4000만빈 중 몽애 900만빈, 문경 600만빈, 빈고 2500만빈 반환. 

      6. 이용분담금 외 월 2만원 이상 정도 빈고 출자 또는 이용금 반환을 위해 노력한다.

(정확한 비율은 추후 논의)

4. 자본수익 탈환 예상

   1. 자본수익 산정근거

      1. 전월세전환율 : 약 6%

      2. 공동체공간이용 상한 : 7.2%

   2. 자본수익율 6% 기준, 2500만빈 원금일시반환 이용시 월 125,000빈.

   3. 자본수익율 6% 기준, 700만빈 원금정기반환 이용시 2년간 533,145빈.

5. 탈환수익 분담금 목표

   1. 탈환수익 전액 공유 기준

   2. 2500만빈에 대한 분담금 월 125,000빈 매달 납부

   3. 700만빈에 대한 분담금은 원금 반환 후533,145 빈 납부

6. 이용금 입금 타행 계좌 : 기업은행 이7이-공26일60-공2-공1공 김sae한

3. 연대활동

   1. 공동체기금

      1. 신생공동체 기금 신청

   2. 지구분담금

   3. 건강보험계: 몽애 활동 중. 문경에게는 집 회의 때 건강계를 소개하고 가입을 고민 해보는 것으로 합니다.

   4. 기타 연대활동 계획 

4. 운영활동

   1. 운영활동가 참여 : 몽애

5. 기타 활동

   1. 이층집에 사는 친구들 중 신입 조합원이 있다면 빈고 신입 조합원 교육은 필수로 이수

4. 빈고 조합원들에게 하고 싶은 말

   1. 몽애: 새로운 공동체 공간을 만들게 되어서 개인적으로도 무척이나 기대가 됩니다.

      함께 살 친구가 한명 더 생기기 전 까지는 당분간 손님방을 운영할 계획입니다.

      빈고 조합원들이 서울에서 잘 공간이 필요 할 때 언제든지 와서 쉴수 있었으면 좋겠습니다.

      그리고 7월 9일(토)에 빈고 조합원들을 대상으로 집들이를 할 계획을 생각하고 있습니다~ ^^

      정확하게 정해지면 초대 웹자보도 만들고 하겠습니다! 많이 놀러와주세요 ㅎㅎ

2. 문경: 여태껏 만들어져 있는 쉐어하우스에는 살아봤지만, 직접 새로운 쉐어하우스,

   새로운 공동체를 만들어 보는 것은 이번이 처음이라서 많이 떨리기도 하고 또 많이 설레기도 합니다.

   그럼에도 몽애님과 빈고 운영진들의 도움과 친절한 안내 덕에 이렇게 이층집 공동체를 시작할 수 있어 기쁩니다.

신청일 : 2022/06/08

신청자 : 이층집